SAINT GENIS LAVAL, C'est dans une zone artisanale, à mi-chemin entre Beaunant et la Gare de Chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier.

Que ce soit pour vos besoins professionnels et personnels ou bien à des fins d'investissement, cet ensemble habitat/bureaux propose des conditions attractives.

Vous bénéficiez d'une superficie de 270m2, qui pourront vous rapporter plus de 8% de rendement brut.

Propre et fonctionnelle, la partie habitation comporte 1 espace à vivre XXL de plus de 88m2, 3 chambres dont 1 suite avec terrasse, 1 bureau.

Elle donne sur un environnement verdoyant et calme.

Pratique et fonctionnelle, la partie bureau, indépendance, comporte 1 grande pièce de 50m2, ainsi que 3 pièces à usage de bureaux.

Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 650m2 utiles ce qui a l'atout le laisser plusieurs espaces extérieurs disponibles (Cour de stationnement, diverses terrasses, en plein air ou abritées) Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Infos + : Les 2 parties ont un sous compteur – Le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur.

Service + : Dossier complet disponible à la demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

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Surface commerciale : 274 m²