Hammamet (8050) : A louer en gérance libre avec possibilités de transformation en résidence sénior, club de retraités ou location à long terme pour un groupe, l'hôtel résidence appart-hôtel.

Idéalement situé dans la station balnéaire prisée de Yasmine Hammamet, présente non seulement une opportunité de location gérance libre, mais également la possibilité de transformations lucratives.

Niché sur une parcelle de 16 575 m2, avec 1 500 m2 disponibles pour une extension potentielle, cet établissement offre une diversité d'options d'investissement.

Caractéristiques Principales :

Superficie totale du terrain : 16 575 m2.

Construction existante : 6 658 m2 (bloc central et bungalows).

Extension approuvée : Accord de l'ONTT pour la construction de 60 lits supplémentaires.

Installations existantes : Réception, salle polyvalente, bar avec mezzanine.

Restaurant dispose de 100 couverts avec une terrasse.

Cuisine centrale, piscine chauffée, espace SPA de 300 m2 en sous-sol.

Boutiques, piscine extérieure de 400 m2.

Restaurant à la carte : Structure construite mais non aménagée (387 m2).

Accord de principe pour une résidence immobilière touristique : 30 % de l'unité, soit environ 17 appartements à vendre.

Structure d'hébergement : 57 bungalows, totalisant 200 lits.

Villa centrale surélevée par rapport à la route.

Configuration en fer à cheval ouvert vers la zone centrale avec piscine, terrasses et jardins.

Types d'Unités d'hébergement :

Studios de 2/3 lits : 24 unités de 28 à 31 m2 chacune.

2 pièces de 4 lits : 31 unités d'environ 42 m2 chacune.

3 pièces de 6 lits : 2 unités d'environ 67 m2 chacune.

Possibilités d'investissement : Résidence Sénior : La configuration en fer à cheval et les installations existantes offrent un cadre idéal pour transformer cet établissement en une résidence sénior.

Les bungalows spacieux peuvent être adaptés pour répondre aux besoins spécifiques des résidents âgés.

Club de retraités : Les espaces communs, la salle polyvalente et les installations de loisirs peuvent être exploités pour créer un club de retraités animé, offrant un cadre convivial pour des activités sociales et récréatives.

Location à Long terme pour un groupe : Propose une dizaine d'appartements en location à long terme, idéaux pour des groupes ou entreprises recherchant un logement pour leurs employés à moyen ou long terme.

Cette polyvalence offre une gamme d'options d'investissement adaptées à diverses demandes.

Le commerce possède : un jardin / parc, une piscine, un spa / sauna, une terrasse
Nombre de places en salle : 100 Surface commerciale : 16 775 m²
Surface totale : 20 000 m²
Loyer mensuel : 15 100 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui