A vendre : Murs et fonds de commerce d'épicerie engagée au cœur de l'ouest toulousain.

Belle boutique de 77 m2 (dont 57 m2 de surface de vente + mezzanine de 5 m2), proposant une offre variée : Épicerie, produits d'hygiène, accessoires, jeux, objets cadeaux et articles de mode.

Le concept s'appuie sur des valeurs fortes : Vrac, zéro déchet, circuits courts, produits bio, éthiques ou raisonnés, avec un engagement clair pour la consommation responsable.

Situé dans le cœur dans une commune dynamique de l'ouest toulousain en forte croissance démographique, ce commerce jouit d'un emplacement stratégique : Angle de rue sur axe de passage, à proximité immédiate d'un grand parking, avec un projet de développement commercial à proximité immédiate du local.

Bonne synergie avec les commerces voisins et présence d'un marché hebdomadaire juste devant la boutique, chaque week-end.

Commerce créé en 2021 dans un local entièrement rénové.

Matériel récent et climatisation installée.

- CA 2024 : 157 keuros.

- EBE : 30 keuros.

- Prix du fonds de commerce : 62 keuros FAI.

- Prix de murs : 212 keuros FAI.

Surface commerciale : 57 m²
Surface totale : 77 m²
Loyer annuel : 23 500 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : non