Location pure d'un local 35m2 au Rez-de-chaussée et une cave indépendante de 10m2 - Idéalement situé dans le 2e Paris - Place d'Alexandrie - Façade de 7mètres entièrement refaite à neuf - Possibilité d’une terrasse estivale !- Activités autorisées : tout commerce sauf nuisance - Installation de hotte à charbon autorisée ! Conditions de location : - Loyer : 1 800 € HT par mois ( 1900€ HT pour petite restauration ) - Charges prévues : 160 € HT par mois - Dépôt de garantie : 3mois de loyer - Caution GAPD : 3mois de loyer Conditions du bail : - Disponibilité : À partir du 01/01/2025 - Bail commercial 3/6/9 neuf ! - *Frais de rédaction de bail à la charge des acquéreurs : 2 500 € Avis consultant : Le quartier résidentiel et industriel, très animé, ce qui en fait un emplacement idéal pour les professions libérales ou une sandwicherie. 位置：位于巴黎第二区的35平方米一楼商铺，以及一个独立的10平方米地下室 - 地点理想，位于亚历山大广场（Place d'Alexandrie） - 店面7米宽，已完全翻新 - 可安装夏季露台！ - 允许的经营活动：所有商业活动，除有害影响外 - 可安装活性炭抽油烟机！ 租赁条件： - 租金：每月1,800欧元不含增值税（小型餐饮业为1,900欧元不含增值税） - 预估费用：每月160欧元不含增值税 - 押金：3个月租金 - GAPD保证金：3个月租金 租赁合同条件： - 可用日期：自2025年1月1日起 - 商业租约：全新3/6/9年租期！ - 租赁合同起草费用：由承租人支付，2,500欧元 咨询意见： 该区域为一个充满活力的住宅与工业区，非常适合自由职业者或小型三明治店等商业用途。

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 35 m²
Surface totale : 35 m²
Loyer annuel : 21 600 € HT hors charges