Gironde - Bordeaux (33000) : Cession de droit au bail - une boutique de 400 m2 idéalement située sur une prestigieuse rue.

Le local commercial d'environ 400 m2 se compose de :

- Surface de vente : 215 m2 environ.
- Réserve : 148 m2 environ.
- Cave : 40 m2 environ.

Atouts majeurs :

- Emplacement privilégié : Située sur l'une des artères les plus fréquentées de bordeaux, la boutique bénéficiera d'un flux piétonnier exceptionnel, garantissant une visibilité maximale.
- Espace optimisé : Une surface de vente spacieuse et lumineuse de 215 m2, idéale pour sublimer les produits et offrir une expérience client mémorable.
- Grandes surfaces de stockage : Avec 148 m2 de réserve et 40 m2 de cave, il y a tout l'espace nécessaire pour gérer les stocks de manière efficace.
- Conditions avantageuses : Le local est proposé à un prix de cession de 500 220 €, les honoraires d'agence inclus, avec un loyer mensuel hors taxes et charges de 7 700 €.

Informations complémentaires :

- Type de commerce : Aucun type de restauration avec extraction n'est autorisé, ce qui rend cet espace parfait pour les enseignes de prêt-à-porter, accessoires, beauté ou autres commerces de détail.

Une opportunité pour s'implanter au cœur de Bordeaux et de bénéficier d'un emplacement de premier choix pour développer une activité.

Surface commerciale : 2 320 pi²
Surface totale : 4 310 pi²
Loyer mensuel : 7 300 CHF HT hors charges