Local commercial idéal pour Bar à vin, Salon de thé, Restaurant dans un village touristique, à Mougins (06250) en France

Prix : 72 500 €
Réf. : C1270231
Mise à jour le 30 octobre 2024
Localisation : Provence-Alpes-Côte d'Azur / Alpes Maritimes / Mougins
Secteur : Local commercial / Bar à vin

Mougins Alpes Maritimes Provence-Alpes-Côte d'Azur
Alpes Maritimes - Mougins (06250), à 15 minutes du centre de Cannes, dans un agréable village touristique et dynamique, à céder le droit au bail d'un local de 73 m2 sur deux niveaux jusqu'à peu exploité en cave à vin et bar à tapas.

Clientèle de fidèles réguliers, d'actifs du secteur, et possibilité de prestation en évènementiel : Grosse demande sur le secteur.

Emplacement ombragé, à quelques pas d'un square avec commerces de proximité, idéal pour l'implantation d'un coffee shop avec restauration du midi, activité d'afterwork, bar à vin, tapas, etc.

La cuisine ouverte, toute équipée avec du matériel professionnel récent, donne sur la salle. Réserve, sanitaires et vestiaires au sous-sol.

- CA au 31-12-2023 de plus 170 000 € HT réalisé par l'exploitation précédente.
- EBE retraité moyen de plus de 40 000 €.

- Loyer annuel de 12 000 € HT HC, soit 1 000 € HT HC mensuel.
- Taxe foncière de 600 € (provision).

Affaire idéale pour un couple.

- Prix de vente, les honoraires du cabinet inclus, de 72 500 €.
- Prix de vente net vendeur de 65 000 €.
- Les honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT, à la charge de l'acquéreur.
Surface commerciale : 790 pi²
Surface totale : 790 pi²
Loyer annuel : 1 000 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
en € (HT)
CA 180 000
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