Hautes Alpes (05) : A louer un local commercial avec la reprise du droit au bail en hyper centre-ville de Gap (05000) situé en emplacement n°1 (dans une rue commerçante de la ville).

Beau local et espace de vente de 47 m² avec réserve de 18 m2.

Actuellement dédié à un commerce PAP H/ F (vêtements éthiques et accessoires et décoration).

Local vide disponible fin septembre 2024. Vitrines 3 ml avec rideaux métallique. Toutes conformités. Accessibilité ERP. Chauffage (Clim réversible).

- Bail commercial : Échéance 2030.

- Loyer : 783 € / mensuel (net de TVA).

- + Provisions sur charges locatives : 16 €/ mens.

- + provisions sur T.Foncière: 45 €/ mens.

Aucuns travaux à prévoir ; local opérationnel immédiatement "clefs en mains".

- Prix de cession du droit au bail hors les honoraires d'agence de 20 000 €, les honoraires d'agence de 2 000 € à la charge de l'acquéreur, soit prix de cession honoraires agence inclus de 22 000 € HAI.

NB : Possibilité de cession du fonds de commerce.

Un concept store idéal pour 1 personne en recherche d'un univers et gammes tendances.

Surface commerciale : 47 m²
Surface totale : 65 m²
Loyer mensuel : 783 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non