Charente Maritime (17) : Opportunité au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron (17310), à la location un immeuble commercial avec une surface de vente climatisée de 160 m2 en rez de chaussée, une cave de stockage (90 m2) et un étage composé de 2 bureaux, 2 réserves, 1 sanitaire et un studio de fonction de 22m2.

Entouré des commerce de la principale rue piétonne de la ville, le bâtiment incontournable dispose de 2 vitrines de 3ml et d'un sas d'entrée sécurisé.

Disponible à partir de janvier 2025, le lieu conviendra à différentes activités de commerce et de service hors nuisances sonores et olfactives (pas d'extraction possible).

Un nouveau bail commercial sera signé avec le futur preneur au conditions suivantes :

- Rédaction du bail commercial à la charge du preneur.

- Droit d'entrée : 100 K€.

- Dépôt de garantie d'un mois.

- Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur : 16.000 € TTC.

Dossier complet et visite sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16000,00 €.

Le diagnostic de performance energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 3 590 pi²
Surface totale : 3 590 pi²
Loyer mensuel : 3 800 € HT hors charges