À vendre : Immeuble avec un énorme potentiel de développement situé dans un quartier en pleine expansion, centre-ville de La Tour-du-Pin.

Ce bien comprend : 1 local commercial au rez-de-chaussée d'environ 70 m2, composé de 3 bureaux, 2 locaux techniques, 1 cave, 2 WC, offrant une excellente visibilité.

De plus, ce local avec 1 appartement T3 au premier bénéficient d'une location trimestrielle de 4913.49 €, soit une excellente rentabilité.

2 appartements spacieux, 1 par niveau, déjà existants d'une superficie d'environ 66m2 chacun, dont 1 T3 loué avec le local et le 2ème T3 est à rafraichir pour mettre à la location ou à la vente.

De plus, les combles sont aménageables d'une superficie d'environ 60 m2 avec une belle hauteur.

A noter que la charpente et toiture ont totalement été refaits à neuf avec de nouveaux velux.

L'appartement et les combles seront parfaits pour un investissement locatif offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité.

Un permis d'aménagement a déjà été déposé et accepté en mairie.

Idéal pour les investisseurs et/ ou les promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet avec une belle marge de valorisation.

Surface commerciale : 260 m²

Points fort :

Secteur recherché.
Forte demande locative.
Possibilité d’agrandir la surface habitable.
Revenus locatifs mensuels actuels intéressants environ 1640 € sans compter le potentiel.

Logement de fonction présent : oui