Ardèche - Alba-la-Romaine (07400) : Location de meublés classés de tourisme - hôtellerie, hôtel et camping, nombreux gîtes.

Location de meublés classé de tourisme exonéré de TVA.

Le domaine de charme : 397 m² de 17 pièces niché dans une impasse au calme absolu, le tout dans un petit hameau à l'orée d'un charmant village bénéficiant de toutes les commodités à 6 minutes à pied.

- Situé à 25 minutes de la gare TGV de Montélimar, desservi par un bus qui relie la gare TGV toutes les heures (l'arrêt de bus est à 6 minutes à pied de la maison), à 15 minutes en voiture d'Aubenas, à 35 minutes de La Grotte Chauvet et de Vallon- Pont-d'Arc, à 20 km des Gorges de l'Ardèche et des charmants villages classés : Voguë, Balazuc, Labeaume, etc.

Luxueuse propriété alliant le charme des poutres et pierres apparentes aux matériaux contemporains et aux volumes généreux. Sans vis-à-vis, avec une vue sur les Monts d'Ardèche d'un côté et sur le village de l'autre.

- Possibilité de vivre sans voiture, car la localisation est à 6 minutes à pied du centre-ville avec accès à toutes les commodités.

- A 10 minutes à pied d'un chemin de randonnée.
- A 15 min en vélo de voie verte.
- A 15 minutes en voiture des lieux de baignade.

Alimentation avec panneaux solaires d'une puissance de 4kw/h, trois poêles à bois et radiateurs à inertie dans les autres pièces.

Un détecteur de fumée dans chaque chambre et un extincteur dans chaque mas.

Montant annuel des dépenses d'énergie : 1950 €.

Taxe foncière : 2117 €.

DPE en cours.

Vente en direct.

Nombre de chambres : 17 Surface commerciale : 3 500 pi²
Surface totale : 4 280 pi²

Points fort :

Emplacement proche de la Grotte Chauvet et du Pont-d'Arc.

Logement de fonction présent : non