Calvados (14) : Idéalement situé à Douvres-la-Délivrande (14440), aux portes de Caen par 2x2 voies (10 min), deux locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m2 au total sur un terrain clos de 1 912 m2 aménagé avec grand parking.

Descriptif des deux locaux :

- Un local de 404 m2 au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m2 (hauteur sous plafond de 6.50 m) avec un bureau de 117 m2. Une mezzanine de 117 m2 offre un espace de stockage également au dessus des bureaux, les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6x5 avec porte de service.

- Un second bâtiment de 92m2 est actuellement loué sous bail 3/6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € HT/an.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 553 500 € HT + 110 700 € TVA, soit 664 200 € TTC.

- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 530 000 € HT + 106 000 € TVA, soit 636 000 € TTC.

- Les honoraires d'agence : 23 500 € HT + 4 700 € TVA, soit 28 200 € TTC (4.43 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).

- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 500 m²
Surface totale : 600 m²
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