Camping familial 3* dans un site touristique d’exception.

– Fort potentiel de développement.

Situé dans un emplacement privilégié, au cœur d’un **secteur touristique majeur**, ce camping 3 étoiles s’étend sur un **terrain de 5,5 hectares non inondable**.

Parfaitement aménagé avec une vue magnifique.

Il allie confort, convivialité et potentiel de croissance.

Caractéristiques principales :

- Plus de 30 locatifs, une vingtaine d'emplacement nus et environ 20 résidents à l’année.

- Une **piscine** et un **snack-bar** pour répondre aux attentes des vacanciers.

- Un **logement de fonction indépendant**, sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres.

Atouts et potentiel :

Avec un chiffre d’affaires de **270 000 €**, dont **80 % généré par l’hébergement**, le camping offre encore une belle marge de progression.

**L’ajout de locatifs** ou la **création de nouveaux emplacements** pourraient significativement augmenter les revenus.

Conditions de vente :

- **Vente du fonds de commerce**,

- Bail commercial 3-6-9 avec un loyer annuel attractif de **28 000 € HT**.

-Apport minimum : 400 000€.

Ce camping est une opportunité idéal pour un couple ou une famille souhaitant investir dans une activité rentable, avec un cadre de vie agréable et de réelles perspectives de développement dans une région prisée des vacanciers.

EBE RETRAITE : 109 000 €.

PRIX DU FOND : 800 080 € HAI TTC.

Effectif total : 6.

Le commerce possède : une piscine
Confort : 3 étoiles
Nombre d'emplacements : 20
Surface commerciale : 50 000 m²
Surface totale : 50 000 m²
Loyer mensuel : 2 395 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui