Situé au cœur des Baronnies provençales et à la frontière de la Drôme provençale, à vendre un beau camping 3* (ouvert de Mai à Octobre) est posé dans un cadre idyllique entre champs de lavande et village médiéval sur un terrain de 6,8 Ha.

-Actuellement, 53 emplacements ombragés (150 m2) tout équipés sont disponibles - 15 parcelles nues.
- 10 parcelles mobil - home - 3 parcelles chalets / bungalows..
- 25 parcelles résidents à l'année partagent ce parc de loisirs préservé et entouré de sites naturels remarquables.

Possibilité d'agrandissement du parc locatif.

Actuellement, la surface occupée est de 4 ha.

- Restaurant / bar - snacking (brasserie / pizzeria + menus produits et cuisine locale).

Soirées à thèmes et spectacles (Juillet / Août).

Capacité : 100 places assises.

- Sanitaires (accès handicapés) + nurserie + laverie.

- Grande piscine chauffée avec terrasse aménagée en solarium (vue sur les montagnes et villages alentours).

- Aires de jeux enfants + nombreuses activités extérieures (escalades, eau vive, canyoning, randonnées pédestres, parapente, équitation, location vélos + Parc de loisirs, lacs et plans d'eau).

- Appartement de fonction de 120 m2 (actuellement occupé par le couple exploitant et leurs 2 enfants), et, 3 maisonnettes (surfaces +/ - 35 m2 actuellement occupées par les membres de la famille.

Organisation actuelle : Couple exploitants + 3 saisonniers.

CA : 130 000 € (en 2023) sur 6 mois.

NB : Marge de progression importante si, extension du Parc réceptif locatif, accueils de groupes, augmentation du nombre de résidents à l'année, communication vers une clientèle étrangère (actuellement 80 % française et 20 % hollandaise + Belge).

Idéal pour un couple en reconversion souhaitant poser les valises durablement sur cette magnifique région.

Prix de cession de ce camping, les honoraires d'agence inclus : 943 360 € soit hors les honoraires.

Prix des murs et du fonds de commerce : 880 000 € + les honoraires du cabinet de 6% HT à la charge acquéreur (fonds de commerce de 130 000 € + murs de 750 000 €).

La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles (apport minimum souhaité : 500 K€).

Le commerce possède : une piscine, une terrasse
Confort : 3 étoiles
Nombre d'emplacements : 53
Nombre de places en salle : 100
Surface totale : 731 960 pi²
Affaire saisonnière en été.
Logement de fonction présent : oui