Vente de tabac, FDJ, brasserie ouverte uniquement au déjeuner du lundi au vendredi - Alpes-Maritimes.

Une vaste affaire d'angle lumineuse et parfaitement entretenue.

Exploitée depuis cinq ans, elle bénéficie encore d'un réel potentiel de développement.

Emplacement et visibilité de tout premier ordre. Stationnement aisé à proximité immédiate.

Clientèle locale d'habitués, d'actifs et d'étudiants.

Vente à emporter (30%) et sur place (70%).

Jusqu'à 80 places assises en salle et 80 en terrasse selon la saison.

L'activité est annuelle et régulière ; ouverture 5j/7 de 7h30 à 18h), fermée samedi, dimanche et jours fériés avec 5 semaines par an.

CA HT global : 758 K Euros.

Cuisine simple de brasserie (salades, burgers, bo buns, etc).

Environ 200 couverts servis par jour en moyenne lissée pour un ticket moyen de 16 Euros TTC.

La marge brute est de 68%.

L'équipe est composée du couple de direction accompagné de 7 salariés dont certains en temps partiel.

Aucun travaux à prévoir à la reprise.

Commerce accessible aux PMR. Extraction, climatisation. Réserve.

Développement du chiffre d'affaires envisageable selon les projets des repreneurs (ouverture en soirée et/ou les week-ends, privatisations, etc).

Affaire sécurisée et sécurisante, de très belle capacité, libre de contrat, éligible aux professionnels.

- Apport nécessaire : 350 / 400 KEuros minimum.

- CA : 758 KEuros.

- EBE : 255 KEuros.

- Prix : 890 000 Euros.

Loyer annuel : 55 507 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non