Loire Atlantique - Nantes (44000) : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ, PMU situé dans un quartier populaire, proche des transports.

L'espace commercial est de 130 m².

L'établissement a été refait de la tête aux pieds.

Il est aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes.

Showroom FDJ.

Fermeture le dimanche et le lundi et 4 semaines de congés.

Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.

L'affaire peut également devenir une affaire de gestion, en mettant une équipe en place dans ce sens, à tenir idéalement en couple avec deux salariés.

Un logement de 70 m² attenant, 1 chambres, sdb, WC et un salon/séjour/cuisine.

Les murs commerciaux ont été entièrement refait, en 2024, il n'y a rien à prévoir en travaux.

L'établissement est présenté au prix de 496 800 € HAI soit un prix net vendeur de 460 000 € et 36 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

La vente concerne le lot, les murs ne peuvent être vendu sans le fonds et vice-et versa.

Le prix de vente est ventilé de la façon suivante :

Les murs commerciaux sont présentés au prix de 588 500 € HAI soit un prix net vendeur de 550 000 € et 38 500 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

- Le fonds de commerce est présenté au prix de 405 000 € HAI soit un prix net vendeur de 375 000 € et 30 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort Surface commerciale : 130 m²
Surface totale : 200 m²
Loyer annuel : 24 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui