Gironde - Bordeaux (33000) : A céder un fonds de commerce de bar - restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix au cœur d'un quartier historique et dynamique ; un emplacement N°1 sur l'une des rues les plus prisées pour la restauration, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : environ 110 m2, dont 70 m2 de surface commerciale.
- Capacité d'accueil : plus de 50 places assises en intérieur et 20 places en terrasse, idéal pour attirer une clientèle variée.
- Vitrine de 5 mètres linéaires, offrant une belle visibilité.
- Cave saine d'environ 40 m2, parfaite pour le stockage.
- Matériel récent et de qualité, aucun travaux à prévoir.
- Climatisation réversible utilisable en toute saison.

Conditions avantageuses :

- Licence III possible.
- Aucune reprise d'employés à prévoir.
- Option de mise en gestion avant achat pour une période de 6 mois.

Une opportunité conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur prisé, avec un établissement clé en main, bien équipé et dans un état impeccable.

Les honoraires sont compris dans le prix FAI et à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 1 190 pi²
Loyer mensuel : 891 € HT hors charges